עו"ד ריבקה פרנק - ירושלים
אודות עו"ד ריבקה פרנק ירושלים
תאריך ההסמכה של עו"ד ריבקה פרנק הוא 13/12/2012
עו"ד ריבקה פרנק ירושלים פרטי יצירת קשר
- כתובת: שבטי ישראל 40, ירושלים
- מחוז: ירושלים
- טלפון: 026263576
- פקס: 026263576
עו"ד ריבקה פרנק ירושלים תחומי עיסוק
גישור פישור - מקרקעין או נדל"ן - שכירות - תכנון ובניהRivka Frank Lawyer's Information
Name in English: Rivka Frank
Admitted to the Bar: 13/12/2012
עורך/ת דין גישור ופישור
עורך/ת דין גישור ופישור מתמחה ביישוב סכסוכים בדרכים חלופיות לבית המשפט (ADR - Alternative Dispute Resolution). בניגוד להליך משפטי תחרותי, הגישור מבוסס על שיתוף פעולה והגעה להסכמה מרצון, תוך חיסכון משמעותי בזמן, בעלויות ובמשאבים רגשיים. עורך הדין משמש כמגשר ניטרלי או כמלווה של אחד הצדדים, ומסייע לגבש פתרון יצירתי שמשרת את האינטרסים של כולם.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניהול הליכי גישור בסכסוכים אזרחיים, מסחריים ומשפחתיים, לרבות גירושין
- ניסוח הסכמי גישור ופשרה בעלי תוקף משפטי מחייב, ואישורם בבית המשפט
- ליווי הצדדים בהליכי בוררות ופישור כחלופה להתדיינות ארוכה
- גישור בסכסוכי ירושה, צוואות, שכנים ושותפים עסקיים
- גישור במחלוקות עבודה ובסכסוכים בין מעסיק לעובד
- ייעוץ אסטרטגי בנוגע לבחירה בין הליך גישור להליך משפטי, תוך הערכת סיכויים וסיכונים
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין שכירות
עורך/ת דין שכירות מתמחה בליווי עסקאות והסכמי שכירות למגורים ולמסחר, ובסכסוכים הנובעים מהם. התחום נשען על חוק השכירות והשאילה ועל דיני החוזים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי שכירות למגורים ולעסקים
- ליווי שכירות מסחרית ושכירות ארוכת טווח
- טיפול בסכסוכי פינוי שוכר ובהפרות חוזה
- הסדרת ערבויות, ביטחונות ופיקדונות
- ייצוג משכירים ושוכרים בתביעות הדדיות
- טיפול בנזקים, תיקונים ואחריות בנכס המושכר
ניסוח מדויק של הסכם השכירות מגן על שני הצדדים ומונע סכסוכים יקרים בעתיד.
עורך/ת דין תכנון ובנייה
עורך/ת דין תכנון ובנייה מתמחה בדיני התכנון, ההיתרים והשימוש בקרקע. התחום נשען על חוק התכנון והבנייה ומנוהל מול ועדות התכנון, ויש לו השפעה מכרעת על ערך הנכסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ליווי הליכי קבלת היתרי בנייה ואישור תוכניות
- הגשת התנגדויות לתוכניות בניין עיר (תב"ע) וערעורים
- ייצוג מול ועדות מקומיות, מחוזיות וועדות ערר
- טיפול בעבירות בנייה, צווי הריסה וכתבי אישום
- ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)
- טיפול בהיטלי השבחה ובתביעות פיצויים לפי סעיף 197
הבקיאות בדיני התכנון והבנייה חיונית למימוש זכויות הבנייה ולמניעת חשיפה לסנקציות.
