עו"ד אילן ברייטמן - באר שבע
אודות עו"ד אילן ברייטמן באר שבע
תאריך ההסמכה של עו"ד אילן ברייטמן הוא 04/09/2025
עו"ד אילן ברייטמן באר שבע פרטי יצירת קשר
- כתובת: שאול המלך 4/64, באר שבע
- מחוז: דרום
- טלפון: 0545476808
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד אילן ברייטמן באר שבע תחומי עיסוק
מקרקעין או נדל"ן - שכירות - תיווךIlan Breitman Lawyer's Information
Name in English: Ilan Breitman
Admitted to the Bar: 04/09/2025
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין שכירות
עורך/ת דין שכירות מתמחה בליווי עסקאות והסכמי שכירות למגורים ולמסחר, ובסכסוכים הנובעים מהם. התחום נשען על חוק השכירות והשאילה ועל דיני החוזים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי שכירות למגורים ולעסקים
- ליווי שכירות מסחרית ושכירות ארוכת טווח
- טיפול בסכסוכי פינוי שוכר ובהפרות חוזה
- הסדרת ערבויות, ביטחונות ופיקדונות
- ייצוג משכירים ושוכרים בתביעות הדדיות
- טיפול בנזקים, תיקונים ואחריות בנכס המושכר
ניסוח מדויק של הסכם השכירות מגן על שני הצדדים ומונע סכסוכים יקרים בעתיד.
עורך/ת דין תיווך
עורך/ת דין תיווך מתמחה בהיבטים המשפטיים של תיווך נדל"ן ובמערכת היחסים בין מתווכים, מוכרים וקונים. התחום נשען על חוק המתווכים במקרקעין.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח הזמנות שירותי תיווך והסכמי בלעדיות
- ייצוג מתווכים בתביעות לגביית דמי תיווך
- טיפול בסכסוכים בנוגע לזכאות לדמי תיווך וה"גורם היעיל"
- ייעוץ לעמידה בדרישות חוק המתווכים והרישוי
- ייצוג לקוחות מול מתווכים בסכסוכי תיווך
- ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן הכוללות תיווך
הבקיאות בחוק המתווכים חיונית הן למתווכים המבקשים להבטיח את שכרם, והן ללקוחות המבקשים להגן על עצמם.
