עו"ד טל זלצמן - תל אביב - יפו
אודות עו"ד טל זלצמן תל אביב - יפו
תאריך ההסמכה של עו"ד טל זלצמן הוא 23/05/2024
עו"ד טל זלצמן תל אביב - יפו פרטי יצירת קשר
- כתובת: דרך מנחם בגין 160, תל אביב - יפו
- מחוז: תל אביב
- טלפון: 0503599930
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד טל זלצמן תל אביב - יפו תחומי עיסוק
הסכמי קבלנות - מיסוי מקרקעין - מקרקעין או נדל"ן - שכירותTal Zaltzman Lawyer's Information
Name in English: Tal Zaltzman
Admitted to the Bar: 23/05/2024
עורך/ת דין הסכמי קבלנות
עורך/ת דין הסכמי קבלנות מתמחה בעריכה, בדיקה וליווי של חוזי קבלנות בתחומי הבנייה, התשתיות והשירותים. החוזה הקבלני הוא לב הפרויקט, ועריכה מדויקת שלו מונעת מחלוקות ומגינה על שני הצדדים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי קבלנות ראשית והסכמי קבלני משנה
- ליווי משפטי שוטף של פרויקטי בנייה ותשתיות
- טיפול בתביעות בגין הפרת חוזה, איחורים במסירה וליקויים
- הסדרת ערבויות ביצוע, בטוחות ועמידה בחוק המכר (דירות)
- ניהול מחלוקות בנושאי תשלומים, חשבונות חלקיים, שינויים ותוספות
- ייצוג בבוררות ובסכסוכים בין קבלן למזמין העבודה
ניסוח מקצועי של מנגנוני התשלום, לוחות הזמנים והאחריות מצמצם משמעותית את הסיכון להתדיינות עתידית.
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין מתמחה בהיבטי המס הכרוכים בעסקאות נדל"ן, תחום המשפיע באופן ניכר על כדאיותן הכלכלית. התחום נשען על חוק מיסוי מקרקעין ועל מערכת היחסים מול רשות המסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- חישוב ותכנון מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה בעסקאות
- מימוש פטורים והקלות במס בעסקאות מקרקעין
- הגשת הצהרות ושומות לרשות המסים וייצוג בהשגות
- תכנון מס בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי ותמ"א 38
- ייצוג בערעורי מיסוי מקרקעין בפני ועדות הערר
- ליווי עסקאות מורכבות, ירושות והעברות בין-דוריות
תכנון מס נכון ומוקדם עשוי לחסוך סכומים משמעותיים ולמנוע חבויות מס בלתי צפויות.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין שכירות
עורך/ת דין שכירות מתמחה בליווי עסקאות והסכמי שכירות למגורים ולמסחר, ובסכסוכים הנובעים מהם. התחום נשען על חוק השכירות והשאילה ועל דיני החוזים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי שכירות למגורים ולעסקים
- ליווי שכירות מסחרית ושכירות ארוכת טווח
- טיפול בסכסוכי פינוי שוכר ובהפרות חוזה
- הסדרת ערבויות, ביטחונות ופיקדונות
- ייצוג משכירים ושוכרים בתביעות הדדיות
- טיפול בנזקים, תיקונים ואחריות בנכס המושכר
ניסוח מדויק של הסכם השכירות מגן על שני הצדדים ומונע סכסוכים יקרים בעתיד.
