עו"ד תומר בן-דוד נס ציונה
אודות עו"ד תומר בן-דוד נס ציונה
תאריך ההסמכה של עו"ד תומר בן-דוד הוא 14/12/2005
עו"ד תומר בן-דוד נס ציונה פרטי יצירת קשר
- כתובת: דרך הנפת הדגל 9D, נס ציונה
- מחוז: מרכז
- טלפון: 0774016452
- פקס: 0774016454
עו"ד תומר בן-דוד נס ציונה תחומי עיסוק
ייצוג והופעה בבית משפט - ליקויי בניה - מקרקעין או נדל"ן - סכסוכי שכניםTomer Ben-David Lawyer's Information
Name in English: Tomer Ben-David
Admitted to the Bar: 14/12/2005
עורך/ת דין ייצוג והופעה בבית משפט
עורך דין/ת המתמחה בייצוג והופעה בבית משפט (ליטיגציה) מתמחה בניהול הליכים משפטיים בפני ערכאות שיפוטיות. ומלווה את הלקוח משלב הגשת התביעה או כתב ההגנה, דרך ניהול ההליך, ועד למתן פסק הדין - תוך ייצוג האינטרסים של הלקוח בצורה מקצועית ואסרטיבית.
תחומי ההתמחות העיקריים
- ליטיגציה אזרחית-מסחרית - תביעות כספיות, סכסוכים חוזיים, סכסוכים בין שותפים ובעלי מניות
- משפט פלילי - ייצוג נאשמים וחשודים, חקירות, מעצרים והליכים בבית משפט
- דיני עבודה - תביעות עובדים ומעסיקים בבית הדין לעבודה
- דיני משפחה - גירושין, מזונות, משמורת וחלוקת רכוש בבית המשפט לענייני משפחה
- משפט מנהלי וחוקתי - עתירות נגד רשויות המדינה ובג"ץ
- תביעות נזיקין - תאונות דרכים, רשלנות רפואית ונזקי גוף
באילו נושאים עוסק/ת עורך/ת הדין
- גיבוש אסטרטגיה משפטית - בחינת סיכויי ההליך ובניית קו טיעון
- ניסוח כתבי טענות - כתבי תביעה, הגנה, בקשות ותגובות
- ייצוג בדיונים - הופעה בבית המשפט, חקירות עדים וסיכומים
- ניהול ראיות - איסוף, מיון והגשת ראיות בצורה מיטבית
- משא ומתן ופשרות - ניסיון להגיע להסדר מחוץ לכותלי בית המשפט
- הגשת ערעורים - ייצוג בערכאות הערעור במידת הצורך
עורך/ת דין ליקויי בנייה
עורך/ת דין ליקויי בנייה מתמחה בייצוג רוכשי דירות ובעלי נכסים בתביעות בגין פגמים וכשלים בבנייה. התחום משלב דיני חוזים, חוק המכר (דירות) ועבודה צמודה עם מומחי הנדסה ושמאות.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בתביעות ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים
- מימוש זכויות לפי חוק המכר (דירות) ותקופות הבדק והאחריות
- הזמנת חוות דעת הנדסיות והערכת עלויות התיקון
- ניהול משא ומתן לתיקון הליקויים או לפיצוי כספי
- ייצוג בתביעות נזקי רטיבות, סדקים וליקויי תשתית
- ליווי דיירים ונציגויות בתים משותפים בתביעות מול קבלנים
הליווי המקצועי, בשילוב חוות דעת הנדסית, מבטיח קבלת פיצוי הולם או תיקון מלא של הליקויים.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין סכסוכי שכנים
עורך/ת דין סכסוכי שכנים מתמחה ביישוב מחלוקות בין שכנים בבתים משותפים ובמקרקעין גובלים. התחום משלב דיני מקרקעין, דיני מטרדים וחוק המקרקעין הנוגע לבתים משותפים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בסכסוכי גבולות, הסגות גבול ושימוש חורג
- ייצוג בסכסוכי רעש, מטרדים ופגיעה באיכות החיים
- טיפול בסכסוכים סביב רכוש משותף ותחזוקת הבניין
- ייצוג בהליכים מול המפקח על המקרקעין (רישום בתים משותפים)
- ליווי בעניין בנייה ושיפוצים הפוגעים בשכנים
- ניהול גישור ומשא ומתן ליישוב הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט
הליווי המקצועי מסייע ליישב את הסכסוך תוך שמירה, ככל הניתן, על יחסי שכנות תקינים.
