עורך/ת דין מיסוי מקרקעין

עורך/ת דין מיסוי מקרקעין מתמחה בהיבטי המס הכרוכים בעסקאות נדל"ן, תחום המשפיע באופן ניכר על כדאיותן הכלכלית. התחום נשען על חוק מיסוי מקרקעין ועל מערכת היחסים מול רשות המסים.

תחומי ההתמחות העיקריים:

• חישוב ותכנון מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה בעסקאות
• מימוש פטורים והקלות במס בעסקאות מקרקעין
• הגשת הצהרות ושומות לרשות המסים וייצוג בהשגות
• תכנון מס בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי ותמ"א 38
• ייצוג בערעורי מיסוי מקרקעין בפני ועדות הערר
• ליווי עסקאות מורכבות, ירושות והעברות בין-דוריות

תכנון מס נכון ומוקדם עשוי לחסוך סכומים משמעותיים ולמנוע חבויות מס בלתי צפויות.

עורך דין מקרקעין/נדל"ן

עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.

תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:

• עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
• בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
• מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
• התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
• עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
• דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
• תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
• רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
• ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.

עורך/ת דין שותפויות

עורך/ת דין שותפויות מתמחה בהקמה, ניהול ופירוק של שותפויות עסקיות. התחום נשען על פקודת השותפויות ועל דיני החוזים, ומסדיר את היחסים בין השותפים.

תחומי ההתמחות העיקריים:

• הקמת שותפויות ורישומן אצל רשם השותפויות
• ניסוח הסכמי שותפות והגדרת זכויות וחובות השותפים
• ליווי שותפויות מוגבלות (LP) ושותפויות כלליות
• ניהול סכסוכים בין שותפים ויישובם
• ליווי הליכי כניסת ויציאת שותפים מהשותפות
• טיפול בפירוק שותפות וחלוקת הנכסים

ניסוח הסכם שותפות מדויק מראש הוא המפתח למניעת סכסוכים עתידיים ולהבטחת יציבות השותפות.

עורך/ת דין שכירות

עורך/ת דין שכירות מתמחה בליווי עסקאות והסכמי שכירות למגורים ולמסחר, ובסכסוכים הנובעים מהם. התחום נשען על חוק השכירות והשאילה ועל דיני החוזים.

תחומי ההתמחות העיקריים:

• ניסוח וביקורת הסכמי שכירות למגורים ולעסקים
• ליווי שכירות מסחרית ושכירות ארוכת טווח
• טיפול בסכסוכי פינוי שוכר ובהפרות חוזה
• הסדרת ערבויות, ביטחונות ופיקדונות
• ייצוג משכירים ושוכרים בתביעות הדדיות
• טיפול בנזקים, תיקונים ואחריות בנכס המושכר

ניסוח מדויק של הסכם השכירות מגן על שני הצדדים ומונע סכסוכים יקרים בעתיד.