עו"ד משה ברביבאי - תל אביב - יפו
אודות עו"ד משה ברביבאי תל אביב - יפו
תאריך ההסמכה של עו"ד משה ברביבאי הוא 13/12/2006
עו"ד משה ברביבאי תל אביב - יפו פרטי יצירת קשר
- כתובת: עגנון שי 38/3, תל אביב - יפו
- מחוז: תל אביב
- טלפון: 0525465100
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד משה ברביבאי תל אביב - יפו תחומי עיסוק
הסכמי קבלנות - ליקויי בניה - מקרקעין או נדל"ן - תכנון ובניהMoshe Barbibai Lawyer's Information
Name in English: Moshe Barbibai
Admitted to the Bar: 13/12/2006
עורך/ת דין הסכמי קבלנות
עורך/ת דין הסכמי קבלנות מתמחה בעריכה, בדיקה וליווי של חוזי קבלנות בתחומי הבנייה, התשתיות והשירותים. החוזה הקבלני הוא לב הפרויקט, ועריכה מדויקת שלו מונעת מחלוקות ומגינה על שני הצדדים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי קבלנות ראשית והסכמי קבלני משנה
- ליווי משפטי שוטף של פרויקטי בנייה ותשתיות
- טיפול בתביעות בגין הפרת חוזה, איחורים במסירה וליקויים
- הסדרת ערבויות ביצוע, בטוחות ועמידה בחוק המכר (דירות)
- ניהול מחלוקות בנושאי תשלומים, חשבונות חלקיים, שינויים ותוספות
- ייצוג בבוררות ובסכסוכים בין קבלן למזמין העבודה
ניסוח מקצועי של מנגנוני התשלום, לוחות הזמנים והאחריות מצמצם משמעותית את הסיכון להתדיינות עתידית.
עורך/ת דין ליקויי בנייה
עורך/ת דין ליקויי בנייה מתמחה בייצוג רוכשי דירות ובעלי נכסים בתביעות בגין פגמים וכשלים בבנייה. התחום משלב דיני חוזים, חוק המכר (דירות) ועבודה צמודה עם מומחי הנדסה ושמאות.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בתביעות ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים
- מימוש זכויות לפי חוק המכר (דירות) ותקופות הבדק והאחריות
- הזמנת חוות דעת הנדסיות והערכת עלויות התיקון
- ניהול משא ומתן לתיקון הליקויים או לפיצוי כספי
- ייצוג בתביעות נזקי רטיבות, סדקים וליקויי תשתית
- ליווי דיירים ונציגויות בתים משותפים בתביעות מול קבלנים
הליווי המקצועי, בשילוב חוות דעת הנדסית, מבטיח קבלת פיצוי הולם או תיקון מלא של הליקויים.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין תכנון ובנייה
עורך/ת דין תכנון ובנייה מתמחה בדיני התכנון, ההיתרים והשימוש בקרקע. התחום נשען על חוק התכנון והבנייה ומנוהל מול ועדות התכנון, ויש לו השפעה מכרעת על ערך הנכסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ליווי הליכי קבלת היתרי בנייה ואישור תוכניות
- הגשת התנגדויות לתוכניות בניין עיר (תב"ע) וערעורים
- ייצוג מול ועדות מקומיות, מחוזיות וועדות ערר
- טיפול בעבירות בנייה, צווי הריסה וכתבי אישום
- ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)
- טיפול בהיטלי השבחה ובתביעות פיצויים לפי סעיף 197
הבקיאות בדיני התכנון והבנייה חיונית למימוש זכויות הבנייה ולמניעת חשיפה לסנקציות.
