עו"ד דבורה חגי-חגבי - תל אביב - יפו
אודות עו"ד דבורה חגי-חגבי תל אביב - יפו
תאריך ההסמכה של עו"ד דבורה חגי-חגבי הוא 06/03/2000
עו"ד דבורה חגי-חגבי תל אביב - יפו פרטי יצירת קשר
- כתובת: שאול המלך 8, תל אביב - יפו
- מחוז: תל אביב
- טלפון: 0507937564
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד דבורה חגי-חגבי תל אביב - יפו תחומי עיסוק
הגנת הדייר - מיסוי מקרקעין - מקרקעין או נדל"ן - תכנון ובניהDeborah Chagai-Chagbi Lawyer's Information
Name in English: Deborah Chagai-Chagbi
Admitted to the Bar: 06/03/2000
עורך/ת דין הגנת הדייר
עורך/ת דין הגנת הדייר מתמחה בזכויותיהם של דיירים מוגנים מכוח חוק הגנת הדייר, ובמערכת היחסים הייחודית והמורכבת שבין הדייר המוגן לבעל הנכס. תחום זה רלוונטי לדירות מגורים ולבתי עסק "ישנים", שבהם שולמו דמי מפתח.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- מימוש והגנה על מעמד הדייר המוגן בדירות מגורים ובבתי עסק
- טיפול בתביעות פינוי דייר מוגן והגנה מפני עילות פינוי
- חישוב והסדרת דמי מפתח ודמי שכירות מוגנים על פי דין
- ייצוג בסכסוכים בין בעל הבית לדייר המוגן בנושאי אחזקה ותיקונים
- טיפול בהעברת זכויות דיירות מוגנת בירושה ובין דורות
- ייעוץ בעסקאות מכר נכסים הכפופים לזכויות דייר מוגן
מאחר שהחוק מעניק לדייר המוגן הגנות נרחבות מפני פינוי, הליווי המשפטי דורש בקיאות ספציפית בתחום ייחודי זה.
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין מתמחה בהיבטי המס הכרוכים בעסקאות נדל"ן, תחום המשפיע באופן ניכר על כדאיותן הכלכלית. התחום נשען על חוק מיסוי מקרקעין ועל מערכת היחסים מול רשות המסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- חישוב ותכנון מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה בעסקאות
- מימוש פטורים והקלות במס בעסקאות מקרקעין
- הגשת הצהרות ושומות לרשות המסים וייצוג בהשגות
- תכנון מס בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי ותמ"א 38
- ייצוג בערעורי מיסוי מקרקעין בפני ועדות הערר
- ליווי עסקאות מורכבות, ירושות והעברות בין-דוריות
תכנון מס נכון ומוקדם עשוי לחסוך סכומים משמעותיים ולמנוע חבויות מס בלתי צפויות.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין תכנון ובנייה
עורך/ת דין תכנון ובנייה מתמחה בדיני התכנון, ההיתרים והשימוש בקרקע. התחום נשען על חוק התכנון והבנייה ומנוהל מול ועדות התכנון, ויש לו השפעה מכרעת על ערך הנכסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ליווי הליכי קבלת היתרי בנייה ואישור תוכניות
- הגשת התנגדויות לתוכניות בניין עיר (תב"ע) וערעורים
- ייצוג מול ועדות מקומיות, מחוזיות וועדות ערר
- טיפול בעבירות בנייה, צווי הריסה וכתבי אישום
- ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)
- טיפול בהיטלי השבחה ובתביעות פיצויים לפי סעיף 197
הבקיאות בדיני התכנון והבנייה חיונית למימוש זכויות הבנייה ולמניעת חשיפה לסנקציות.
