עו"ד גלי קושנר - באר יעקב
אודות עו"ד גלי קושנר באר יעקב
תאריך ההסמכה של עו"ד גלי קושנר הוא 18/08/2021
עו"ד גלי קושנר באר יעקב פרטי יצירת קשר
- כתובת: מנור אהוד 5, באר יעקב
- מחוז: מרכז
- טלפון: 0542887566
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד גלי קושנר באר יעקב תחומי עיסוק
דיור ציבורי - הוצאה לפועל - מקרקעין או נדל"ןGali Kushner Lawyer's Information
Name in English: Gali Kushner
Admitted to the Bar: 18/08/2021
עורך/ת דין דיור ציבורי
עורך/ת דין דיור ציבורי מתמחה במימוש זכויותיהם של אזרחים מעוטי יכולת הזכאים לדיור בתמיכת המדינה, ובניהול מערכת היחסים מול חברות האכלוס והרשויות הממשלתיות. תחום זה נשען על חוק הדיור הציבורי ועל נהלי משרד הבינוי והשיכון, והוא רגיש במיוחד בשל מצבם הסוציו-אקונומי של הפונים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- בחינת זכאות לדיור ציבורי, הגשת בקשות וערעור על דחיות
- ייצוג מול חברות האכלוס (עמידר, עמיגור, פרזות, חלמיש וכד')
- טיפול בתביעות פינוי דייר והגנה מפני פינוי בלתי חוקי
- העברת זכויות בדירה ציבורית לבני משפחה לאחר פטירת הזכאי המקורי
- מיצוי זכויות נלוות, סיוע בשכר דירה ומענקי דיור
- ערעורים בפני ועדות אכלוס, ועדות אכלוס עליונות ובתי משפט
עורך/ת דין הוצאה לפועל
עורך/ת דין הוצאה לפועל מתמחה בגביית חובות ובמימוש פסקי דין מול חייבים, וכן בייצוג חייבים המבקשים להגן על עצמם ולהסדיר את חובותיהם. ההליכים מתנהלים מול לשכות ההוצאה לפועל ומול רשם ההוצאה לפועל, ומשלבים כלים משפטיים ומעשיים לגביית כספים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- פתיחת תיקי הוצאה לפועל וגביית חובות פסוקים, שטרות וצ'קים
- ייצוג זוכים בהליכי עיקול נכסים, משכורת, רכבים וחשבונות בנק
- מימוש שעבודים, ערבויות ומשכנתאות
- ייצוג חייבים בבקשות לאיחוד תיקים, פריסת חובות והקטנת תשלומים
- טיפול בהליכי הכרזה על "חייב מוגבל באמצעים" ובחקירות יכולת
- ניהול הליכי מימוש נכסים ופינוי דיירים מנכס משועבד
עורך/ת הדין מאזן/ת בין האינטרס של הזוכה לגבות את חובו במהירות, לבין זכויות החייב לפרוע את חובו באופן הוגן ובר-ביצוע.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
