עו"ד אלירן דוייב - פתח תקווה
אודות עו"ד אלירן דוייב פתח תקווה
תאריך ההסמכה של עו"ד אלירן דוייב הוא 15/12/2013
עו"ד אלירן דוייב פתח תקווה פרטי יצירת קשר
- כתובת: דגל ראובן 22/16, פתח תקווה
- מחוז: מרכז
- טלפון: 0523516121
- פקס: לא נמצא מספר פקס
עו"ד אלירן דוייב פתח תקווה תחומי עיסוק
בנקאות - מיסוי מקרקעין - מקרקעין או נדל"ן - שכירותEliran Doyev Lawyer's Information
Name in English: Eliran Doyev
Admitted to the Bar: 15/12/2013
עורך/ת דין בנקאות
עורך/ת דין בנקאות מתמחה בדיני הבנקאות ובמערכת היחסים המשפטית שבין בנקים, גופים פיננסיים ולקוחותיהם, בין אם פרטיים, עסקיים או מוסדיים. זהו תחום הדורש שילוב של ידע משפטי, הבנה כלכלית ובקיאות ברגולציה הפיננסית המתעדכנת תדיר.
למי נדרש עורך דין בנקאות?
- לקוחות פרטיים ועסקיים המסוכסכים עם הבנק או נדרשים להגן על זכויותיהם.
- חברות ותאגידים הזקוקים לליווי בעסקאות אשראי ומימון.
- בנקים וגופים פיננסיים הנדרשים לייעוץ רגולטורי ולייצוג משפטי.
תחומי ההתמחות העיקריים
- ליטיגציה בנקאית - ייצוג בתביעות מול בנקים וגופים פיננסיים, לרבות תביעות בגין הפרת חובות גילוי, ייעוץ רשלני וגביית ריבית או עמלות שלא כדין.
- דיני אשראי ומימון - ליווי בהסכמי הלוואה, מסגרות אשראי, מימון פרויקטים ועסקאות מימון מורכבות.
- בטוחות וערבויות - עריכה ובחינה של שעבודים, משכנתאות, ערבויות ובטוחות אחרות, וטיפול במימושן.
- רגולציה פיננסית וציות - ייעוץ לעמידה בהוראות בנק ישראל, רשות שוק ההון וחקיקת איסור הלבנת הון.
- חדלות פירעון והסדרי חוב - ייצוג נושים וחייבים בהליכי הסדר חוב, כינוס נכסים ופירוק.
- הגנת הצרכן הבנקאי - מימוש זכויות לקוחות מכוח חוק הבנקאות (שירות ללקוח) והוראות ניהול בנקאי תקין.
נושאים נפוצים בעבודת היום-יום
- בחינת חוקיות עמלות, ריביות ותנאי הסכמים מול הבנק.
- טיפול בסירוב למתן אשראי, סגירת חשבון או הגבלתו.
- ניהול משא ומתן מול הבנק בנוגע להסדרי חוב ופריסת חובות.
- ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן ובמשכנתאות.
- מתן חוות דעת מומחה בסכסוכים פיננסיים.
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין
עורך/ת דין מיסוי מקרקעין מתמחה בהיבטי המס הכרוכים בעסקאות נדל"ן, תחום המשפיע באופן ניכר על כדאיותן הכלכלית. התחום נשען על חוק מיסוי מקרקעין ועל מערכת היחסים מול רשות המסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- חישוב ותכנון מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה בעסקאות
- מימוש פטורים והקלות במס בעסקאות מקרקעין
- הגשת הצהרות ושומות לרשות המסים וייצוג בהשגות
- תכנון מס בעסקאות קומבינציה, פינוי-בינוי ותמ"א 38
- ייצוג בערעורי מיסוי מקרקעין בפני ועדות הערר
- ליווי עסקאות מורכבות, ירושות והעברות בין-דוריות
תכנון מס נכון ומוקדם עשוי לחסוך סכומים משמעותיים ולמנוע חבויות מס בלתי צפויות.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין שכירות
עורך/ת דין שכירות מתמחה בליווי עסקאות והסכמי שכירות למגורים ולמסחר, ובסכסוכים הנובעים מהם. התחום נשען על חוק השכירות והשאילה ועל דיני החוזים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ניסוח וביקורת הסכמי שכירות למגורים ולעסקים
- ליווי שכירות מסחרית ושכירות ארוכת טווח
- טיפול בסכסוכי פינוי שוכר ובהפרות חוזה
- הסדרת ערבויות, ביטחונות ופיקדונות
- ייצוג משכירים ושוכרים בתביעות הדדיות
- טיפול בנזקים, תיקונים ואחריות בנכס המושכר
ניסוח מדויק של הסכם השכירות מגן על שני הצדדים ומונע סכסוכים יקרים בעתיד.
