עו"ד אביטל אופק - רמת גן
אודות עו"ד אביטל אופק רמת גן
תאריך ההסמכה של עו"ד אביטל אופק הוא 28/05/2000
עו"ד אביטל אופק רמת גן פרטי יצירת קשר
- כתובת: ז'בוטינסקי 7, רמת גן
- מחוז: תל אביב
- טלפון: 0528391400
- פקס: 01533613113
עו"ד אביטל אופק רמת גן תחומי עיסוק
הוצאה לפועל - ליקויי בניה - מקרקעין או נדל"ן - תכנון ובניהAvital Ofek Lawyer's Information
Name in English: Avital Ofek
Admitted to the Bar: 28/05/2000
עורך/ת דין הוצאה לפועל
עורך/ת דין הוצאה לפועל מתמחה בגביית חובות ובמימוש פסקי דין מול חייבים, וכן בייצוג חייבים המבקשים להגן על עצמם ולהסדיר את חובותיהם. ההליכים מתנהלים מול לשכות ההוצאה לפועל ומול רשם ההוצאה לפועל, ומשלבים כלים משפטיים ומעשיים לגביית כספים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- פתיחת תיקי הוצאה לפועל וגביית חובות פסוקים, שטרות וצ'קים
- ייצוג זוכים בהליכי עיקול נכסים, משכורת, רכבים וחשבונות בנק
- מימוש שעבודים, ערבויות ומשכנתאות
- ייצוג חייבים בבקשות לאיחוד תיקים, פריסת חובות והקטנת תשלומים
- טיפול בהליכי הכרזה על "חייב מוגבל באמצעים" ובחקירות יכולת
- ניהול הליכי מימוש נכסים ופינוי דיירים מנכס משועבד
עורך/ת הדין מאזן/ת בין האינטרס של הזוכה לגבות את חובו במהירות, לבין זכויות החייב לפרוע את חובו באופן הוגן ובר-ביצוע.
עורך/ת דין ליקויי בנייה
עורך/ת דין ליקויי בנייה מתמחה בייצוג רוכשי דירות ובעלי נכסים בתביעות בגין פגמים וכשלים בבנייה. התחום משלב דיני חוזים, חוק המכר (דירות) ועבודה צמודה עם מומחי הנדסה ושמאות.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בתביעות ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים
- מימוש זכויות לפי חוק המכר (דירות) ותקופות הבדק והאחריות
- הזמנת חוות דעת הנדסיות והערכת עלויות התיקון
- ניהול משא ומתן לתיקון הליקויים או לפיצוי כספי
- ייצוג בתביעות נזקי רטיבות, סדקים וליקויי תשתית
- ליווי דיירים ונציגויות בתים משותפים בתביעות מול קבלנים
הליווי המקצועי, בשילוב חוות דעת הנדסית, מבטיח קבלת פיצוי הולם או תיקון מלא של הליקויים.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין תכנון ובנייה
עורך/ת דין תכנון ובנייה מתמחה בדיני התכנון, ההיתרים והשימוש בקרקע. התחום נשען על חוק התכנון והבנייה ומנוהל מול ועדות התכנון, ויש לו השפעה מכרעת על ערך הנכסים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- ליווי הליכי קבלת היתרי בנייה ואישור תוכניות
- הגשת התנגדויות לתוכניות בניין עיר (תב"ע) וערעורים
- ייצוג מול ועדות מקומיות, מחוזיות וועדות ערר
- טיפול בעבירות בנייה, צווי הריסה וכתבי אישום
- ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי)
- טיפול בהיטלי השבחה ובתביעות פיצויים לפי סעיף 197
הבקיאות בדיני התכנון והבנייה חיונית למימוש זכויות הבנייה ולמניעת חשיפה לסנקציות.
