עו"ד ישראל כהן - פתח תקווה
אודות עו"ד ישראל כהן פתח תקווה
תאריך ההסמכה של עו"ד ישראל כהן הוא 14/12/2009
עו"ד ישראל כהן פתח תקווה פרטי יצירת קשר
- כתובת: ז'בוטינסקי 100 100, פתח תקווה
- מחוז: מרכז
- טלפון: 0508275247
- פקס: 097418654
עו"ד ישראל כהן פתח תקווה תחומי עיסוק
ליקויי בניה - מקרקעין או נדל"ן - משפט אזרחי - סכסוכי שכניםIsrael Cohen Lawyer's Information
Name in English: Israel Cohen
Admitted to the Bar: 14/12/2009
עורך/ת דין ליקויי בנייה
עורך/ת דין ליקויי בנייה מתמחה בייצוג רוכשי דירות ובעלי נכסים בתביעות בגין פגמים וכשלים בבנייה. התחום משלב דיני חוזים, חוק המכר (דירות) ועבודה צמודה עם מומחי הנדסה ושמאות.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בתביעות ליקויי בנייה מול קבלנים ויזמים
- מימוש זכויות לפי חוק המכר (דירות) ותקופות הבדק והאחריות
- הזמנת חוות דעת הנדסיות והערכת עלויות התיקון
- ניהול משא ומתן לתיקון הליקויים או לפיצוי כספי
- ייצוג בתביעות נזקי רטיבות, סדקים וליקויי תשתית
- ליווי דיירים ונציגויות בתים משותפים בתביעות מול קבלנים
הליווי המקצועי, בשילוב חוות דעת הנדסית, מבטיח קבלת פיצוי הולם או תיקון מלא של הליקויים.
עורך דין מקרקעין/נדל"ן
עורך דין מקרקעין/נדל"ן מתמחה בכל ההיבטים המשפטיים הקשורים לזכויות בקרקע ובנכסים, ומלווה לקוחות פרטיים, יזמים, חברות ורשויות לאורך עסקאות ותהליכים מורכבים שיש להם השלכות כלכליות משמעותיות.
תחומי ההתמחות העיקריים כוללים:
- עסקאות מכר ורכישה - ליווי קונים ומוכרים בדירות, בתים, מגרשים ונכסים מסחריים, עריכת חוזה המכר, בדיקות מקדמיות ורישום הזכויות.
- בדיקות נאותות - בדיקת מצב משפטי ותכנוני של הנכס בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל, בוועדות התכנון ובמרשמים נוספים, לאיתור עיקולים, שעבודים והגבלות.
- מיסוי מקרקעין - תכנון וטיפול במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות מיצוי פטורים והקלות.
- התחדשות עירונית - ליווי פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מצד בעלי הדירות או היזמים.
- עסקאות יזמות ובנייה - הסכמי קומבינציה, ליווי בנקאי, הסכמי שיתוף והסכמי מכר בפרויקטים חדשים.
- דיני שכירות - עריכת חוזי שכירות למגורים ולמסחר, לרבות שכירות מוגנת ושכירות ארוכת טווח.
- תכנון ובנייה - ייצוג בוועדות מקומיות ומחוזיות, התנגדויות לתוכניות, היתרי בנייה ושימוש חורג.
- רישום והסדר זכויות - רישום בית משותף, הסכמי שיתוף, חלוקה ואיחוד מגרשים ופירוק שיתוף במקרקעין.
- ליטיגציה (סכסוכים) - ייצוג בסכסוכי קרקע, ליקויי בנייה, הפרות חוזה, גבולות ומחלוקות בין שכנים.
עורך/ת דין משפט אזרחי
המשפט האזרחי הוא ענף משפטי רחב המסדיר את מערכות היחסים בין אנשים פרטיים, תאגידים וגופים - להבדיל מהמשפט הפלילי, העוסק ביחס שבין המדינה לפרט. עורך/ת דין המתמחה במשפט אזרחי מלווה לקוחות בסכסוכים ובהתקשרויות בעלי אופי כספי או חוזי, החל מייעוץ מונע ועד ייצוג בבית המשפט.
מהו/י עורך/י דין משפט אזרחי?
עורך/ת דין משפט אזרחי מייצג/ת צד בהליך שאינו פלילי, ומטרתו לרוב היא קבלת סעד אזרחי - פיצוי כספי, אכיפת חוזה, השבה או צו עשה/אל תעשה. במישור הליטיגציה (ניהול תביעות בבית המשפט) והן במישור המונע, של עריכת הסכמים וייעוץ שמטרתם למנוע סכסוכים מלכתחילה.
תחומי התמחות עיקריים
- דיני חוזים - ניסוח, בדיקה ואכיפה של הסכמים, וטיפול בהפרות חוזה ובתביעות פיצויים הנובעות מהן.
- דיני נזיקין - תביעות בגין נזקי גוף, רשלנות, לשון הרע ופגיעה ברכוש.
- דיני קניין ומקרקעין - סכסוכי בעלות, חזקה, שכירות, וליקויי בנייה.
- דיני עבודה - סכסוכים בין עובד למעביד, פיטורים, זכויות סוציאליות ותביעות שכר.
- דיני משפחה וירושה - חלוקת רכוש, צוואות, עיזבונות וסכסוכי ירושה (בחלקם בעלי אופי אזרחי-ממוני).
- דיני חברות ומסחר - סכסוכים בין בעלי מניות, הפרות התקשרויות עסקיות ותביעות מסחריות.
- הוצאה לפועל וגביית חובות - מימוש פסקי דין וגביית חובות כספיים.
באילו נושאים עוסק עורך הדין בפועל?
- ייעוץ משפטי מקדים - בחינת זכויות הלקוח, הערכת סיכויי הצלחה וגיבוש אסטרטגיה.
- ניסוח מסמכים משפטיים - הסכמים, כתבי תביעה, כתבי הגנה ותצהירים.
- ניהול משא ומתן וגישור - הגעה להסדרים מחוץ לכותלי בית המשפט לחיסכון בזמן ובעלויות.
- ייצוג בבית המשפט - הופעה בדיונים, חקירת עדים והגשת סיכומים.
- ליווי בהליכי ערעור ובהוצאה לפועל - עד למימוש מלא של זכויות הלקוח.
עורך/ת דין סכסוכי שכנים
עורך/ת דין סכסוכי שכנים מתמחה ביישוב מחלוקות בין שכנים בבתים משותפים ובמקרקעין גובלים. התחום משלב דיני מקרקעין, דיני מטרדים וחוק המקרקעין הנוגע לבתים משותפים.
תחומי ההתמחות העיקריים:
- טיפול בסכסוכי גבולות, הסגות גבול ושימוש חורג
- ייצוג בסכסוכי רעש, מטרדים ופגיעה באיכות החיים
- טיפול בסכסוכים סביב רכוש משותף ותחזוקת הבניין
- ייצוג בהליכים מול המפקח על המקרקעין (רישום בתים משותפים)
- ליווי בעניין בנייה ושיפוצים הפוגעים בשכנים
- ניהול גישור ומשא ומתן ליישוב הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט
הליווי המקצועי מסייע ליישב את הסכסוך תוך שמירה, ככל הניתן, על יחסי שכנות תקינים.
